Brandmeldeanlagen - Infos, Rechtliches und mehr

Eine Brandmeldeanlage besteht aus zentralen und dezentralen Komponenten. Die zentrale Funktion nimmt hierbei die Brandmeldezentrale (BMZ) ein. Sie ist der wichtigste Bestandteil der gesamten Anlage. Die BMZ nimmt sämtliche Informationen der Sensoren auf und steuert die Maßnahmen zur Brandbekämpfung.

Sie ist darüber hinaus i. d. R. die erste zentrale Anlaufstelle für die Feuerwehr. Der Zugang zum Gebäude erfolgt üblicherweise über einen hinterlegten Schlüssel, welcher sich im außerhalb angebrachten Feuerwehrschlüsseldepot (FSD) befindet. Um den Brandort schnellstmöglich lokalisieren und erste Maßnahmen einleiten zu können, enthält die BMA:

• Feuerwehrlaufkarten
• Feuerwehr-Bedienfeld (FBF)
• Feuerwehr-Anzeigetableau (FAT)
• Bedieneinrichtung (optional)
• Sprechstelle für Durchsagen (optional)

Die Branderkennung selbst erfolgt durch im Gebäude verteilte automatische Brandmelder. Diese werden durch den Einsatz von Handfeuermeldern ergänzt. Sie dienen der manuellen Auslösung eines Feueralarms.

Weitere Bestandteile einer Brandmeldeanlage sind optische und akustische Signalgeber zur Warnung. Dies können z. B. Blitzleuchten und Sirenen sein. Zusätzlich können ebenfalls Schnittstellen zur automatischen Ansteuerung von Brandschutzeinrichtungen, wie z. B. Feuerschutzklappen, zu einer BMA gehören.

Die Vernetzung der einzelnen Komponenten erfolgt über einen Datenbus. Die Anordnung erfolgt in einem oder mehreren Ringen. Das sog. Ringbusnetz bietet den Vorteil, dass die Anlage bei Ausfall einer Seite der Leitung alle Komponenten über die andere Seite der Leitung erreichen kann.

Wir unterscheiden grundsätzlich drei Hauptkategorien von Brandmeldern:

• Automatische Brandmelder
• Nicht-automatische Brandmelder
• Rauchwarnmelder

Eine Brandmeldeanlage beinhaltet im Regelfall automatische sowie auch nicht-automatische Brandmelder. Rauchwarnmelder kommen weitestgehend im privaten Umfeld zum Einsatz. Selbst wenn diese vernetzt sind, spricht man nicht von einer Brandmeldeanlage.

Automatische Brandmelder

Automatische Brandmelder können Brände bereits in ihrer Entstehungsphase erkennen und frühzeitig warnen. Im Falle einer Evakuierung zählt jede Sekunde. Je nach Sensortyp und Wirkungsweise unterscheiden wir automatische Brandmelder wie folgt.

Nicht-automatische Brandmelder

Rauchwarnmelder

Im Gegensatz zu herkömmlichen Brandmeldern haben Rauchwarnmelder eine eigene Sirene und ggf. weitere Signalgeräte integriert. Rauchwarnmelder sind nicht an eine Brandmeldezentrale (BMZ) angeschlossen und daher KEIN Bestandteil einer Brandmeldeanlage. Sie werden im Regelfall in privaten Wohnräumen genutzt.

Nach der Klassifizierung der verschiedenen Arten von Brandmeldern können nachfolgend übliche Anwendungsbereiche von automatischen Brandmeldern betrachtet werden.

Wir unterscheiden hierbei optische, thermische, sowie Multisensormelder, die auf mindestens zwei Kriterien (z. B. Rauch und Wärme) reagieren. Durch eine Verknüpfung verschiedener Signale, können Störgrößen effektiver erkannt und Fehlalarme in deutlichem Maße reduziert werden.

Besondere Rahmenbedingungen können den Einsatz von Sondermelden erfordern, welche nachfolgend kategorisiert werden.

Die Bauverordnungen und Richtlinien für die Installation und den Betrieb von Brandmeldeanlagen sehen vor, dass die BMA in einer Betriebsart ausgeführt wird, bei der Falschalarmierungen mit Hilfe von technischen Maßnahmen vermieden werden.

Die Ausfallsicherheit einer Brandmeldeanlage geht sehr stark mit dem allgemeinen Wartungszustand der Anlage einher. In Anlehnung an die Norm DIN 31051:2003-06 (Grundlagen der Instandhaltung von technischen Systemen) ist die Erhaltung der Funktionsbereitschaft im Rahmen der regelmäßigen Inspektion und Wartung der Brandmeldeanlage sicherzustellen. Bei Ausfall ist der funktionsfähige Zustand wiederherzustellen.

Die regelmäßige Wartung gemäß DIN 14675 (Brandmeldeanlagen - Aufbau und Betrieb) ist im Regelfall von der zuständigen Aufsichtsbehörde - und somit gesetzlich - vorgeschrieben.

Eine Brandmeldeanlage dient der frühzeitigen Branderkennung. Ihr Einsatzzweck ist es, materielle und immaterielle Schäden, z. B. Personenschäden, durch eine rechtzeitige Erkennung und Lokalisierung des Brandes so gering wie möglich zu halten.

Nicht zuletzt aus diesem Grund sind Brandmeldeanlagen im gewerblichen Umfeld häufig zu finden. Auch dann, wenn diese nicht gesetzlich oder baurechtlich vorgeschrieben sind.

In den meisten Fällen sind Brandmeldeanlagen in Unternehmen jedoch behördlich vorgeschrieben. Entweder durch eine Bauverordnung, welche allgemeine oder branchenspezifische Vorgaben, bspw. für Hotels, definiert, durch Berufsgenossenschaften / Versicherungen oder individuelle bauaufsichtliche Forderungen.

Im privaten Bereich sind Brandmeldeanlagen i. d. R. nicht anzutreffen. Der Brandschutz wird hier im Regelfall mittels Rauchwarnmeldern realisiert.

Sowohl bei der Installation als auch dem Betrieb von Brandmeldeanlagen sind eine ganze Reihe von rechtlichen Normen und Gesetzmäßigkeiten zu beachten. Darüber hinaus können individuelle bauaufsichliche Forderungen diese ergänzen.

Neben vertragsrechtlichen Grundlagen (z. B. BGB) sind die Vorschriften der Berufsgenossenschaften, Versicherungen, der gesetzlichen Unfallkassen und insbesondere die Musterbauordnung (MBO), die Landesbauordnungen (LBO) sowie verschiedene Sonderbauordnungen zu beachten. Beispiele für letztere sind u. a. die Beherbergungsstättenverordnung oder die Verordnungen und Richtlinien für Krankenhäuser und Alten- und Pflegeheime.

Diese allgemeinen Verordnungen legen in aller Regel fest, in welchen Objekten sicherheitstechnische Anlagen, wie bspw. Brandmeldeanlagen, verbaut werden müssen. Die detaillierte Ausprägung sowie konkrete Anforderungen werden im Rahmen der einzelnen Baugenehmigungen für ein Objekt definiert. Hier kann die zuständige Baubehörde weitere Vorgaben für sicherungstechnische Maßnahmen und Anforderungen an die Brandmeldeanlage stellen. Eine frühzeitige Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde ist daher in jedem Fall zu empfehlen.

Der Brandschutz eines Hotels, einer Pension und sonstigen Herberge richtet sich nach der Bauart sowie der Ausstattung des Gebäudes. Grundlage bildet die Landesbauordnung sowie die branchenspezifische Sonderbauordnung für Beherbergungsstätten.

Letztere wird von den Bundesländern teilweise unterschiedlich definiert. Einige wenige Bundesländer (Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz) verzichten auch darauf.

Befindet sich das Hotel in einem Hochhaus, greift darüber hinaus die Muster-Hochhaus-Richtlinie (MHHR). Bei Hotels in historischen Gebäuden kann die Muster-Holzbaurichtlinie (M-HFHolzR) ebenfalls Relevanz erlangen. Verfügt die Hotelanlage über Veranstaltungsräume oder Restaurants, die mehr als 200 Besucher fassen, ist auch die Muster-Versammlungsstättenverordnung (VStättVO) zu berücksichtigen.

Die Sicherheit der Hotelgäste ist das wichtigste Ziel aller Brandschutzmaßnahmen.

Folgende Kriterien sind besonders zu beachten:

• Brandmelder mit integrierter Sprachmeldung für direkte Anweisungen auf dem Hotelzimmer
• Eindeutige Fluchtweglenkung (Hotelgäste haben i. d. R. keine ausreichenden Ortskenntnisse)
• Sichere Detektion in verschiedenen Umgebungen (Raucher- bzw. Nichtraucherzimmer)
• Steuerung von Klima- und Lüftungsanlagen sowie Brandschutztüren über die BMZ
• BMZ vorzugsweise in der Nähe der Rezeption, da dort eine ständige Aufsicht möglich ist

Im Falle eines Brandes ist die Evakuierung eines Krankenhauses eine besondere Herausforderung. Neben der frühzeitigen Branderkennung zum Schutz von Menschenleben, muss das Alarmsystem unterschiedlichsten Situationen, z. B. laufenden Operationen, gerecht werden. Eine unnötige Evakuierung von Schwerkranken ist unbedingt zu vermeiden. Gebäude und Räume mit erhöhtem Brandrisiko, wie bspw. Labore, benötigen besonderes Augenmerk.

Für Sonderbauten, wie Krankenhäuser, Kliniken sowie Alten- und Pflegeheime sind Brandschutzkonzepte zwingend erforderlich. Die Bauverordnungen unterscheiden sich je nach Bundesland. Als Empfehlung und Leitlinie für die einzelnen Länder dient hierbei die Muster-Krankenhausbauverordnung (MKhBauVo). Eine einheitliche Krankenhausbauverordnung, die dieser entspricht gibt es bislang in folgenden Bundesländern: Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen.

Bei Krankenhäusern und Kliniken handelt es sich um Gebäude mit einer technisch komplexen Infrastruktur. Lebenserhaltene Maßnahmen müssen auch im Ernstfall funktionieren. Für den optimalen Informationsfluss muss die Brandmeldeanlage mit anderen Systemen, wie bspw. der Schwesternrufanlage oder der Zutrittskontrollanlage gekoppelt werden.

Informationen zum Brandort sollten nicht nur in der Brandmeldezentrale visualisiert werden, sondern auch in den Schwesternzimmern der einzelnen Stationen. Dies ermöglicht eine gezielte und unmittelbare Reaktion. Warnmeldungen und Durchsagen sollten idealerweise mehrsprachig erfolgen.

Folgende Kriterien sind besonders zu beachten:

• Problemlose Verknüpfung mit anderen Systemen der Gebäudetechnik (z. B. Schwesternruf)
• Der richtige Alarm am richtigen Ort (z. B. kein schriller Alarm im OP)
• Warninformationen müssen schnell und intuitiv zu erfassen sein
• Visualisierung der Situation + Bedienfeld auf jeder Station (z. B. im Schwesternzimmer)
• Multilinguale Sprachalarmierung für internationale Patienten, Personal

Die unterschiedliche Raumnutzung in Kitas und Schulen stellt den Brandschutz vor besondere Herausforderungen. Die Ausstattung von Kitas und Schulen mit Küchen, Kantinen, PC-Pools, Schlaf- und Aufenthaltsräumen im Rahmen der Ganztagsbetreuung bringt besondere Anforderungen mit sich. Im Gegensatz zu Schulen existiert für Kitas keine bundesweit gültige Musterbauvorschrift.

Der bauliche Brandschutz von Schulen wird in der Muster-Schulbau-Richtlinie (MSchulbauR) geregelt, die von den Bundesländern jedoch in unterschiedlichem Maße übernommen wird. Sie regelt u. a. die Signalgebung im Alarmfall, da sich diese eindeutig vom Pausensignal abheben muss. In Werk- und Spielräumen muss der Alarmpegel deutlich über dem allgemeinen Lärmpegel liegen etc.

Ist eine Aula für mehr als 200 Personen vorhanden, so greift zusätzlich die Muster-Versammlungsstättenverordnung (VStättVO). Aufgrund der angespannten Finanzlage in den Ländern sowie fehlender bundesweit gültiger Brandschutzvorgaben, fehlt es insbesondere in Kitas oftmals an elementaren Brandschutzmaßnahmen.

Selbst Erwachsenen fällt es im Alarmfall schwer, richtig zu reagieren. Kleinkinder und Schüler sind vor noch größere Herausforderungen gestellt, um im Brandfall nicht in Panik zu geraten. Aus diesem Grund sind eindeutige Alarmierungssysteme mit gezielten Handlungsaufforderungen in Kitas, Schulen und Hochschulen erforderlich.

Folgende Kriterien sind besonders zu beachten:

• Besondere Brandrisiken in Küchen und Kantinen beachten
• Computer und Beamer sind kritisch zu bewerten (erhöhtes Brandrisiko)
• Garderoben und Deko in Fluren und Treppenhäusern erhöhen das Brandrisiko
• Eindeutige Alarmierungssysteme mit gezielten und verständlichen Handlungsaufforderungen
• Anbindung an AMOK-Alarmsystem sinnvoll

Der Schwerpunkt eines Brandschutzkonzeptes für Einkaufszentren ist die effektive und effiziente Evakuierung großer Menschenmassen. Große Einkaufspassagen und Möbelhäuser können an Spitzentagen Besucher im fünfstelligen Bereich verzeichnen, die es im Falle eines Brandes zu evakuieren gilt.

Darüber hinaus erhöht die vielfältige Nutzung der Gebäude die Brandschutzanforderungen. Zum einen gibt es Läden mit einer breiten Angebotspalette an Waren, die unterschiedliche Brandrisiken aufweisen. Zum anderen verfügen die Gebäude im Regelfall auch über Küchen im Rahmen der Gastronomie, Parkdecks und Tiefgaragen, Büroräume, Arztpraxen und Wohnungen.

Einkaufszentren, Supermärkte, Möbelhäuser und andere Verkaufsstätten mit einer Fläche (Verkaufsräume und Ladenstraße) von mehr als 2.000qm fallen gemäß der Musterbauverordnung in die Kategorie „bauliche Anlagen und Räume besonderer Art und Nutzung“ und unterliegen daher der Muster-Verkaufsstättenverordnung. Die Auslegung dieser erfolgt je nach Bundesland unterschiedlich. Zusätzlich integrierte Einrichtungen, wie Arztpraxen oder Garagen fallen unter eine zusätzliche Sonderbauverordnung.

Um die verkaufsfördernde Atmosphäre von Einkaufspassgen und Möbelhäusern zu erhalten, sollten brandschutztechnische Einrichtungen möglichst unsichtbar für den Kunden installiert werden.

Folgende Kriterien sind besonders zu beachten:

• Verkaufsfördernde Atmosphäre verlangt möglichst unsichtbaren Brandschutz
• Brandmelder ohne Auslösung bei schwankender Raumtemperatur durch hohe Besucherströme (Differenzierung zu Brandfall)
• Alarmierung von Feuerwehr und Center-Management durch BMZ
• Einwandfreie Akustik bei der Alarmierung, auch bei hohem Lärmpegel
• Mehrsprachige Evakuierungsanweisungen in allen Einrichtungen des Einkaufszentrums
• Codierter Vorab-Alarm an das Verkaufspersonal, um Kunden gezielt leiten zu können
• Steuerbare, digitale Fluchtwegschilder zur Änderung der Pfeilrichtung

Im industriellen Bau richten sich die unterschiedlichen Brandrisiken nach der Funktion des jeweiligen Gebäudekomplexes. Neben Produktionsanlagen, deren Maschinen ein hohes Maß an Wärme erzeugen können, sind Gefahrgutlager aber auch Mischbauten, welche z. B. Kantinen, Aufenthalts-, Umkleide-, und Waschräume beinhalten, zu beachten. Hier sind oft Sonderbrandmelder notwendig, um den unterschiedlichen Umgebungen gerecht zu werden.

Stetige Veränderungen in Produktionsprozessen ziehen oftmals Maschinenverlagerungen und damit einhergehende bauliche Maßnahmen nach sich. Diese Umbauten und Erweiterungen schaffen ständig neue Voraussetzungen an den Brandschutz und erfordern ein hohes Maß an Flexibilität.

Gebäude oder Gebäudeteile im Bereich der Industrie und des Gewerbes, die der Produktion oder der Lagerung von Produkten und Gütern dienen, unterliegen der Muster-Industriebaurichtlinie (M IndBauRL). Unter „Produktion“ wird hierbei die Herstellung, Behandlung, Verwertung und Verteilung von Gütern verstanden. Industrielle Anlagen, die lediglich der Aufstellung technischer Anlagen dienen oder Bauten, die überwiegend offen sind, fallen nicht unter die Industriebaurichtlinie. Ausgenommen sind auch Hochregallager mit Lagerguthöhen von mehr als 9m Höhe (Oberkante).

Bei historischen Gebäuden kann auch die Muster-Holzbaurichtlinie (M-HFHolzR) Einfluss auf die brandschutztechnische Planung nehmen.

Neben umfänglichen Sach- oder gar Personenschäden kann der Brand in einem Industriebetrieb auch lange Produktionsausfälle zur Folge haben. Der Brandschutz in Industriebauten und hohen Hallen stellt besondere Anforderungen an die Sensorik einer Brandmeldeanlage. Löschschäden können möglichst gering gehalten werden, wenn Brände frühzeitig erkannt werden.

Folgende Kriterien sind besonders zu beachten:

• Stetige Umbauten und Erweiterungen erfordern einen flexiblen Brandschutz
• Berücksichtigung unterschiedlichster Gebäudekategorien (Verwaltung, Produktion, Lager etc.)
• hoher Lärmpegel der Maschinen erfordert besondere Akustik bei Alarmmeldungen
• zusätzliche, optische Alarmmeldungen empfehlenswert
• Umgebungsspezifische Brandmelder zur frühzeitigen Branderkennung und Vermeidung von Löschschäden etc.

Ob eine Aufschaltung zur Feuerwehr notwendig ist, legt die jeweilige Bauverordnung fest. So gelten für bestimmte Gebäudetypen bzw. Gebäudegrößen Sonderbauverordnungen, welche die bauliche Ausführung von Brandmeldeanlagen regeln.

Diese Sonderbauverordnungen gelten bspw. für Einkaufszentren, Industriebetriebe, Hotels und Pensionen, Krankenhäuser und Kliniken, Alten- und Pflegeheime, Schulen und Hochschulen, Parkhäuser, Justizvollzugsanstalten, Flughäfen und Forschungseinrichtungen / Labore.

So schreibt z. B. die Berherbergungsstättenverordnung vor, dass Hotels, Pension und sonstige Herbergen mit mehr als 60 Betten Brandmeldeanlagen mit automatischen und nicht-automatischen Brandmeldern haben müssen. Alarmierungen sind unmittelbar automatisch zur zuständigen Feuerwehrleitstelle zu übertragen. Es ist zudem sicherzustellen, dass Falschalarme vermieden werden.

Selbige Regelung, d. h. automatische und nicht-automatische Brandmelder mit Feuerwehraufschaltung, sieht auch die Muster-Hochhaus-Richtlinie (MHHR) für den Bau und Betrieb von Hochhäusern vor.

WICHTIG: Die Regelungen sind nicht in allen Bundesländern einheitlich und unterliegen daher der landesspezifischen Auslegung der jeweiligen Sonderbauverordnung. Die detaillierten technischen Aufschaltbedingungen für Brandmeldeanlagen (TAB) in Deutschland werden bundesweit von den zuständigen Landkreisen, oft unter Leitung der örtlichen Feuerwehren, veröffentlicht.

In Anlehnung an die allgemeine Norm DIN 31051:2003-06 (Grundlagen der Instandhaltung von technischen Systemen) beinhaltet die Wartung einer Brandmeldeanlage alle Maßnahmen zur Erhaltung der Funktionsbereitschaft sowie der Verzögerung des Abbaus. Es ist sicherzustellen, dass der funktionsfähige Zustand erhalten bleibt oder bei Ausfall wiederhergestellt wird.

In den meisten Fällen ist eine regelmäßige Inspektion und Wartung der Brandmeldeanlage von der zuständigen Aufsichtsbehörde gemäß DIN 14675 vorgeschrieben und somit zwingend erforderlich. Eine fehlerfreie Brandmeldeanlage bildet darüber hinaus die Grundlage für Ihren Versicherungsschutz.

Die Personensicherheit in Gebäuden ist für Planer ein zentrales Thema. Aus diesem Grund wird immer mehr Technik in Gebäude integriert, um Gefahren frühzeitig zu erkennen. Eine Koppelung vorhandener Systeme ist sinnvoll. Sie ermöglicht eine einfache und wirtschaftliche Steuerung der verschiedenen Anlagen.

Die IT hält auch im Bereich der Sicherheitstechnik immer mehr Einzug. Schnittstellen ermöglichen die Kommunikation der Systeme über standardisierte Protokolle. Der Einrichtungs- und Vernetzungsaufwand wird deutlich reduziert.

• Zutrittskontrollsysteme
• Beschallungsanlagen
• Videoüberwachung
• Einbruchmeldeanlagen / Alarmanlagen
• Fluchttürsteuerungen
• Leitstände

Grundsätzlich empfiehlt es sich, jede Veränderung innerhalb der Gebäudeinfrastruktur bei Ihrer Versicherung anzuzeigen. Maßnahmen, die einem möglichen Schaden vorbeugen, sind von Versicherern besonders gern gesehen.

So kann sich die Anschaffung einer Brandmeldeanlage positiv auf die zu zahlende Versicherungsprämie auswirken. Durch einen höheren Schutz lassen sich Ihre Versicherungsbeiträge somit ggf. reduzieren. Sprechen Sie Ihre Versicherung an!

Im Rahmen der Gebäudeversicherung ist eine Brandmeldeanlage häufig von vornherein von der Versicherung vorgeschrieben und daher obligatorisch für den Versicherungsschutz.

Die Kosten für eine Brandmeldeanlage sind individuell verschieden. Neben der Größe des zu schützenden Gebäudekomplexes, richtet sich dieser nach den individuellen baulichen Anforderungen und Richtlinien, welche einzuhalten sind.

Diese können die Art und den Umfang der Brandmeldeanlage beeinflussen und bspw. auch eine Aufschaltung auf die Feuerwehr notwendig machen.

Kleine Brandmeldeanlagen bewegen sich im oberen vierstelligen EUR-Bereich, große Anlagen können Kosten im fünf- bis sechsstelligen Bereich mit sich bringen.

Bei der Beauftragung eines Unternehmens ist unbedingt zu beachten, dass es sich um einen qualifizierten Fachbetrieb handelt. Qualitative Unterschiede, sei es bei den eingesetzten Technologien oder der eigentlichen Realisierung der Brandmeldeanlage, können im Zweifelsfall verheerende Auswirkungen haben.

So sind beim Vergleich verschiedener Angebote qualitativ weniger geeignete Produkte oder sonstige Defizite nicht immer auf den ersten Blick zu erkennen.

Achten Sie aus diesem Grund auf vorliegende Zertifizierungen, bevor Sie ein Unternehmen beauftragen.

Die wichtigsten sind:

• VdS-Anerkennung für Errichter von Brandmeldeanlagen
• DIN-14675-Zertifizierung für Planer und Errichter von Brandmeldeanlagen
• BHE- Zertifizierung für Planer und Errichter von Brandmeldeanlagen